Межевание участка: 7 ошибок, из-за которых посёлки судятся
От реестровых ошибок до накладок с соседями. Как проверить полигон до покупки участка.
По данным Росреестра, 12% участков в новых посёлках имеют ошибки в координатах. Большая часть — старые межевания 2010-х годов.
Ошибка 1. Сдвиг координат. Полигон в ЕГРН не совпадает с фактическим забором на 30–80 см.
Ошибка 2. Накладки. Ваш участок частично перекрывает соседский. Решается межевым планом и согласованием с соседом.
Ошибка 3. Реестровая ошибка. Кадастровый инженер ввёл координаты с опечаткой. Исправляется бесплатно через Росреестр, но 2–6 месяцев.
Ошибка 4–7: разрыв полигона, отсутствие кадастрового номера, попадание в зону ЛЭП, наложение на земли лесного фонда.
Что делать перед покупкой: запросите выписку из ЕГРН + межевой план. На карте «Наши Соседи» полигоны проверены и обновляются раз в квартал.